在现代社会，房产抵押贷款是一种常见的融资方式，它允许个人或企业将他们的房产作为抵押品，从银行或贷款机构获得贷款。这种贷款方式为借款人提供了一笔资金，通常用于购买房产、进行房屋装修或解决紧急财务问题。如果借款人未能按时偿还贷款，银行或贷款机构有权采取行动，包括收回抵押的房产。

房产抵押贷款的违约通常会导致一系列的后果，其中最严重的就是房产被收。当借款人连续几个月未能按时还款时，贷款机构会发出违约通知，并开始追讨欠款。如果借款人仍然无法偿还贷款，银行可能会采取法律行动，包括提起诉讼。在法律程序中，借款人可能会被要求支付额外的费用，如律师费和法院费用。

如款机构赢得了法律诉讼，他们通常会获得一个判决，允许他们出售抵押的房产以偿还未偿还的贷款。在出售房产之前，贷款机构可能会尝试与借款人达成协议，例如通过重新谈判贷款条款或安排一个还款计划。如果这些尝试失败，房产可能会被拍卖或出售。

在房产被出售后，出售所得的资金将首先用于偿还贷款机构的欠款，包括本金、利息、律师费和其他相关费用。如果房产的出售价格不足以覆盖全部欠款，借款人可能仍然需要偿还剩余的债务。在某些情况下，借款人可能会失去房产，并且仍然欠贷款机构一笔钱。

为了避免房产被收，借款人应该在贷款合同中仔细阅读和理解所有的条款和条件。他们应该确保自己能够按时还款，并且在遇到财务困难时，应该立即与贷款机构联系，以寻求帮助和解决方案。借款人应该保持良好的信用记录，以便在需要时能够更容易地获得其他贷款或融资。

在公司破产、法人无力偿还员工工资的情况下，劳动局的介入是十分必要的。当他们主动打电话联系时，员工应当积极响应，配合相关工作的进行。以下是具体的阐述：

劳动局的电话来得很及时，它如同一道曙光，给予了员工们希望与慰藉。面对破产的公司，面对尚未得到的工资，员工们陷入了恐慌和无助。这个时候，劳动局的电话不仅是对员工权益的关注，更是法律赋予员工维护自身利益的途径。

公司的破产往往意味着资金链的断裂或经营不善，而法人无力偿还员工工资更是将这种困境推向了高潮。员工辛勤工作后的应得报酬无法按时获得，这不仅关乎个人的生计问题，也关乎家庭和社会的稳定。劳动局的介入显得尤为重要。

劳动局作为部门的代表，具有专业的法律知识和处理此类事件的丰富经验。他们主动与员工联系，是为了更好地了解情况，评估风险，并制定相应的解决方案。员工的积极配合对于劳动局来说至关重要。这不仅能够帮助他们更准确地掌握实际情况，还能加速问题的解决进程。

接到劳动局的电话后，员工应当如实反映自己的情况，包括在公司的工作情况、工资的拖欠情况、以及目前的生活状况等。也要积极提供相关的证据材料，如工资条、劳动合同等，以便劳动局进行核实和调查。

员工还需要配合劳动局的工作安排，参加相关的会议和讨论。因为每一道工序的推动都离不开员工的参与和反馈。只有大家齐心协力，才能更好地维护自己的合法权益。

当面对公司破产、法人无力偿还员工工资的情况时，劳动局的电话无疑是对员工权益的重要保障。员工应当高度重视，积极配合相关工作的进行。相信在劳动局的帮助下，员工的权益能够得到最大程度的保障和维护。